قانون نحوه اجرای اصل 49 قانون اساسی جمهوری اسلامی
2025-05-14
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری چیست؟
کمیسیون ماده ۱۰۰ یکی از مراجع قانونی مهم در ساخت‌وساز شهری در ایران است. بر اساس ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها، هرگونه ساخت‌وساز بدون مجوز یا خلاف ضوابط فنی و شهرسازی، تخلف محسوب می‌شود و شهرداری می‌تواند پرونده را به این کمیسیون ارجاع دهد.
این کمیسیون وظیفه دارد درباره تخلفات ساختمانی مانند ساخت‌وساز بدون پروانه، اضافه بنا، تجاوز به معابر عمومی، تغییر کاربری و ... تصمیم‌گیری کند.
انواع آراء کمیسیون ماده ۱۰۰
کمیسیون ماده ۱۰۰ پس از بررسی مدارک، می‌تواند تصمیمات زیر را اتخاذ کند:
-
تخریب بنا: در مواردی که تخلف اساسی باشد و امکان اصلاح آن وجود نداشته باشد.
-
جریمه نقدی: اگر بنا قابلیت اصلاح داشته باشد، به جای تخریب، جریمه‌ای تعیین می‌شود.
-
پلمب یا توقف عملیات ساخت: در صورت ادامه تخلف در حین رسیدگی.
چرا رأی ماده ۱۰۰ اهمیت دارد؟
رأی صادرشده از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ ممکن است پیامدهای سنگینی داشته باشد، مانند:
-
تخریب قسمتی از ساختمان یا کل آن
-
پرداخت جریمه‌های سنگین
-
محرومیت از پایان‌کار ساختمان
بنابراین آگاهی از نحوه اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ بسیار ضروری است.
چگونه به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ اعتراض کنیم؟
اگر با رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مخالف هستید، می‌توانید ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی، به دیوان عدالت اداری شکایت کنید. روند به این صورت است:
-
مراجعه به درگاه اینترنتی دیوان عدالت اداری به نشانی www.divan-edalat.ir
-
ثبت شکایت با مدارک لازم (تصویر رأی کمیسیون، پروانه یا سند، دلایل اعتراض)
-
پیگیری جلسات رسیدگی و دفاع از حقوق خود در دیوان
توصیه مهم: حتماً پیش از اعتراض، با یک وکیل متخصص در حوزه دعاوی شهرداری مشورت کنید تا شانس موفقیت شما بیشتر شود.
نقش وکیل در اعتراض به رأی ماده ۱۰۰
وکیل متخصص شهرداری با تسلط بر آیین دادرسی، قوانین ساخت‌وساز، و رویه‌های کمیسیون ماده ۱۰۰، می‌تواند:
-
دلایل قانونی برای اعتراض تهیه کند
-
مدارک لازم را تنظیم و پیگیری کند
-
در جلسات دفاع از حقوق شما حضور یابد
-
از صدور حکم تخریب یا جریمه سنگین جلوگیری کند
نتیجه‌گیری
اگر مرتکب تخلف ساختمانی شده‌اید یا شهرداری شما را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع داده است، نگران نباشید. هنوز راه‌هایی برای دفاع از حقوقتان وجود دارد. با داشتن اطلاعات کافی و بهره‌گیری از وکیل متخصص، می‌توانید به رأی صادره اعتراض کرده و در بسیاری از موارد از تخریب یا پرداخت جریمه‌های سنگین جلوگیری کنید.
جهت مشاوره تخصصی با وکیل شهرداری، با ما تماس بگیرید
تیم ما آماده بررسی پرونده شما و ارائه بهترین راهکار حقوقی است.
